ライオンズマンション歌舞伎町がやばい理由11選！大島てるで有名なヤクザだらけの事故物件？！

東京都新宿区歌舞伎町に、ライオンズマンション歌舞伎町というマンションが存在します。

ネットで「ライオンズマンション歌舞伎町」と検索すると「やばい」という言葉が出てきますが、やばいといわれる具体的な真相は何なのでしょうか？

今回は、「ライオンズマンション歌舞伎町やばい」の真相について解説していきます。

1 ライオンズマンション歌舞伎町がやばい理由11選！ヤクザが多い事故物件？
2 ライオンズマンション歌舞伎町1303号室で撲殺事件も？！
3 ライオンズマンション歌舞伎町は有名なヤクザマンション

ライオンズマンション歌舞伎町がやばい理由11選！ヤクザが多い事故物件？

「ライオンズマンション歌舞伎町やばい」と言われる理由は、ヤクザが多く居住していて、様々な事件や事故物件があるからでしょうか？

確かにネットで調べてみると「ライオンズマンション歌舞伎町　撲殺」などのキーワードも出てきますが、他にもヤバいと言われる理由は多々あるのです。

今回は、「ライオンズマンション歌舞伎町がやばい」理由11選をまとめました。

ライオンズマンション歌舞伎町とは

1980年8月に「ライオンズマンション歌舞伎町」は、東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩4分ところに位置し、地上15階建てのマンションです。

マンション自体は、A棟B棟と第二マンションにそこには暴力団が多数入居しているようです。

ライオンズマンション歌舞伎町は、通称「ヤクザマンション」といわれております。

ライオンズマンション歌舞伎町がやばい理由11選！

「ライオンズマンション歌舞伎町やばい」といわれる理由は、事件や争いごと以外にも色々な理由があるようです。

日々「ヤクザマンション」から起きる出来事について、周囲から様々な憶測も広がっていきます。

では具体的に「ライオンズマンション歌舞伎町やばい」理由11選を解説していきます。

理由①反社会的勢力が多いヤクザマンション

暴力団体が50以上あるとも噂のヤクザマンションですが、他の住民の人達もマンション内には住んでおります。

全体的な比率でみると、暴力団7割、水商売関係2割、その他一般人1割となっており、マンション内は絶えず揉め事や叫び声が聞こえてくるようです。

実際、暴力団組員が借りられるマンションが少ないから、1つのマンションに集まってしまう傾向にあるようです。

理由②鉄柵にヤクザが落ちてきて串刺しになった

ライオンズマンション歌舞伎町は全国的にも有名であり、過去にも「じっくり聞いタロウ～スター近況報告」というテレビ番組で紹介されてことがあるほどです。

番組内で暴力団専門ライターの鈴木智彦さんの話によると、マンション内は毎日のように悲鳴が聞こえてきて、時には、凶悪犯罪者が住んでいたこともあるそうです。

数ある事件の中でも、一番衝撃的な事件が鈴木さんの目の前を暴力団組員がベランダへ落下し、鉄柵に組員が串刺しになっていたそうです。

その後すぐに救急車が駆けつけ、一面を取り留めたとのことでしたが、聞いているだけで身震いがするような話で、一般社会の住人からすれば、やばいと思われて当然です。

理由③近くの電柱に「YKZ」のサインが書かれている

歌舞伎町のヤクザマンション。電柱に書かれたサインに注目。崩してあるが「YKZ」つまりヤクザと書かれている。こういった落書き（タギング）に注意して街歩きすると意外な発見がある。 pic.twitter.com/4YyY89GYRI

— マフ茶 (@Neutral_mafty) February 24, 2023

Twitterのコメントでは、ヤクザマンション付近には、電柱に「YKZ」（ヤクザ）の落書きがあり、ここはどういった場所であるかを示しているのでしょうか。

ガラの悪い地域には、必ずある落書きですが、これは暴力団組員の同業者の仕業か、近くを通りかかった人が、いたずら目的で書いたのかは不明ですが、マンション内のみならず周辺地域でも治安が悪いことが伺えます。

理由④マンション内での事件が異常に多い

ライオンズマンション歌舞伎町は絶えず事件や事故が起こっておりますが、最近ではマンション内で殺人事件が報じられ世間に報道されておりました。

2023年5月29日午前3時頃、東京のライオンズマンション歌舞伎町で「友人が刃物で刺された」と119番通報がありました。

警察官が現場にかけつけたところ、マンションの一室で、暴力団関係者とみられる男性（28歳）が胸など複数個所刺されているのが見つかり、すぐに病院に搬送されましたが、搬送先の病院で、午前4時半ごろ死亡が確認されました。

警視庁は現場近くで殺人容疑である50代の男の身柄を確保しているとことです。

警察の事情聴取に対し、男は黙秘しています。

殺害された男性（28歳）は、事件の直前に暴力団関係者が集まるマンションの部屋で酒を飲んでいて、インターフォンが鳴りでたところ、男に刃物で襲われたとのことです。

警視庁は詳しいいきさつを調べています。

出典：サクラブログ

世間の声では、「あの外観って有名な歌舞伎町のヤクザマンションですよね」「近くのライオンズマンションでまた事件起きてるわ」とあの場所で何か事件が起こるのは日常茶飯事のように、捉えている声が多くありました。

理由⑤1階の喫茶店が銃弾対策されている

ライオンズマンション歌舞伎町の1階は古びた喫茶店が入っており、暴力団関係者が多く居住しているマンションなので、1階の喫茶店では、特に銃弾対策が行われており、窓際に大量の本を積み重ねて防弾しているのです。

喫茶店利用客は、一見暴力団関係者ばかりかと思われますが、会計士や一般の人も利用しているそうで、「買い換えた車経費にしよう」などといった悪質な会話も多いようです。

正直防弾対策をしている喫茶店がある時点で「やばい」と思われても仕方ありませんね。

理由⑥中国人や風俗で働く住人が多い

「ライオンズマンション歌舞伎町」の物件は、中国人のオーナーが多く、不動産投資目的で購入しているようです。

一般の不動産賃貸契約では暴力団関係者は、マンションを借りることができませんが、中国人オーナーは日本人オーナーよりも審査が緩く、比較的誰でも借りることができてしまいます。

なので、暴力団関係者以外にも、日本人オーナーでは審査が通りにくい、ホストや風俗で働く人も多く居住しているようです。

理由⑦相場に対して家賃が安すぎる

住所	東京都新宿区歌舞伎町２丁目２
築年月	1980年8月（2023年現在築43年）
建物	15階建て
総戸数	270戸

東京の新宿歌舞伎町の家賃相場は、1Rマンションの平均賃料が12.6万円と比較的高い相場です。

「ライオンズマンション歌舞伎町」は不動産サイトで価格を調べてみると、1Rマンションの平均賃料が6万円から借りることができ、売買価格は一部屋1,250万円となっております。

ライオンズマンション歌舞伎町調べたら家賃結構安いから年内に引っ越そうか、ガチで検討中

— ℃ (@mazimanzi_zz) June 1, 2023

通常の半額近くの家賃である事から、「とにかく安く住みたい」「治安が悪いことは特に気にしない」という方の場合は、好条件な物件かもしれません。

理由⑧大島てるで4部屋も紹介される事故物件

大島てるとは、運営代表者の個人名でもあり、事故物件専門の情報共有サイトで、東京近郊のみならず日本全国に活動地域を広げる企業です。

物件を探す際に、事故物件であるかどうかは、誰しもが気になることです。

大島てるで数多く取り扱う物件の中でも、事故物件の聖地ともいわれるのが「ライオンズマンション歌舞伎町」でたった一つのマンションで4部屋紹介されているのです。

他にも大島てるの事故物件サイトで見るとライオンズマンション歌舞伎町以外にも、いたるところで事故物件は存在しているようなのです。

理由⑨謎の注連縄が巻かれた部屋がある

マンションの鉄柵には、何に使用するのか謎の注連縄が巻かれている部屋もあります。

さらにベランダ側を見てみると「天川講堂社」という看板があり、ご祈祷やご祈願を願ってのものなのでしょうか。

神仏両郷と書かれており、神社のようなものなのか、不明ですが、マンションの一室で行うべきことではないことが行われていることは間違いないでしょう。

ドアに会員制の文字があるため、室内は知る人のみぞ知るということですね。

理由⑩薬物中毒者が不法侵入してくることもある

最近取材で答えた、前住んでいた歌舞伎町のヤクザマンションの特徴。

・指定暴力団が約50団体入居。
・住人はヤクザ、嬢、中国人、僕。
・死体に遭遇する。第一発見者経験有。
・目覚めはドラック中毒者の不法侵入。
・事故物件サイト大島てるの炎4つ。

ここは、安い高いじゃなく、生きるか死ぬか。

— 荒木たくや (@arakitakuzou) May 17, 2020

暴力団関係者が数多くいるマンションなので、薬物をしのぎとした取引も行われ、薬物中毒者も中には存在します。

ヤクザは堅気の一般の人には、当然手を出してきませんが、薬物中毒者である場合、まともな感覚ではなくなっております。

過去に薬物中毒者が部屋へ不法侵入してくることもあったそうです。

このような漫画の世界の出来事が起こりえるのも「ライオンズマンション歌舞伎町やばい」と言われる理由の一つなのです。